Predium, einer der führenden Anbieter für ESG-Management-Lösungen für die Immobilien- und Finanzbranche, hat seine Seed-Finanzierungsrunde über 4,5 Millionen Euro erfolgreich abgeschlossen. Angeführt wird die Runde von UVC Partners. Bestandsinvestoren wie b2venture bauen ihr Investment aus. Zu den weiteren Investoren zählen Mutschler Ventures sowie die Business Angels Joachim Drees (Drees & Sommer, MAN), Alexander Schwörer (PERI), Heike Gündling (Bilfinger, 21st Real Estate) und Maximilian Viessmann (Viessmann Group). Auch die Gründer von Presize, die ihr Startup kürzlich an Meta (Facebook) verkauft haben, sind an der Runde beteiligt.
Zunehmender regulatorischer Druck auf die Immobilienbranche
Der deutsche Immobilienmarkt erlebt aktuell turbulente Zeiten. Die Europäische Union verpflichtet Bestandshalter mit der Offenlegungsverordnung dazu, Informationen über ihre ESG-Praktiken und Risiken offenzulegen. Nicht-ESG-konforme Gebäude werden mit einem Wertabschlag abgestraft. Rund 90 Prozent der Entscheider in der Immobilienbranche erwarten laut EY Brown-Discounts Preisabschläge für Immobilien, die den energetischen Richtlinien nicht entsprechen. Bestandshaltern bleibt somit nur die Wahl zwischen einem Verkauf mit Wertabschlag oder einer Sanierung, um den Immobilienwert zu sichern – in Zeiten steigender Zinsen und hoher Baukosten eine scheinbar unlösbare Aufgabe. Das aktuelle BGH-Urteil (Az. V ZR 77/22), das Immobilienverkäufer verpflichtet, anstehende Sanierungsmaßnahmen offenzulegen, verstärkt den Druck.
“ESG ist ein Risikofaktor für den Immobilienwert. Häufig fehlt eine aktuelle CO2-Bilanz der Gebäude. Zeitgleich stellt sich die Frage, welche Sanierungsmaßnahmen zu welchem Zeitpunkt durchgeführt werden sollten. Die Antwort hierauf besteht immer noch aus einer teuren, statischen und umständlichen Mischung aus Excel und Beratungsprojekten. Das ändern wir mit Predium”, so Jens Thumm, Mitgründer und Geschäftsführer von Predium.
Wertsicherung von Immobilienportfolios durch Prediums Action Engine
Predium hat eine Plattform für die Dekarbonisierung von Immobilien entwickelt. Das Unternehmen ermöglicht es Bestandshaltern, einschließlich Banken, Versicherungen, Investoren, Wohnungsunternehmen und Immobilieneigentümern, ESG-Risiken zu identifizieren und durch Predium Action Engine Sanierungsmaßnahmen auf der Grundlage von Kosten, Einsparpotenzialen und Förderungen zu priorisieren. Der Fortschritt kann mittels automatisiertem Reporting kommuniziert werden. So hilft Predium Immobilienbestandshaltern bei der Entscheidung, welches Gebäude zu welchem Zeitpunkt gekauft, renoviert oder verkauft werden soll.
”Predium wird von Kunden über den gesamten Immobilienlebenszyklus eingesetzt: im An- und Verkauf von Immobilien, bei Sanierungsfahrplänen und -entscheidungen, im Reporting sowie bei der Sicherstellung von günstigen Finanzierungskonditionen. Das hat uns als Investoren überzeugt”, so Alexander Kiltz, Principal bei UVC Partners.
Bekannte Namen der Immobilienbranche setzen auf Predium
Bereits zwei Jahre nach Gründung von Predium ist es dem Gründerteam um Jens Thumm, Mohamed Ali Razouane und Maximilian Körner gelungen, ihr Produkt erfolgreich am Markt zu etablieren. So gehören inzwischen Unternehmen wie die Deutsche Investment Gruppe, die B&L Gruppe, Tattersall Lorenz, Valon und Pamera Real Estate Partners zum Kundenportfolio.
Nanette Hoppe, Direktorin Nachhaltigkeits- und Projektmanagement der Deutsche Investment Gruppe: “Predium macht es uns leicht, die ESG-Performance unserer Immobilien zu verfolgen. Die Plattform ermöglicht es uns, im Rahmen unserer Manage-to-Green-Strategie unsere finanziellen Ressourcen so wirkungsvoll wie möglich einzusetzen. So schaffen wir gemeinsam mit Predium nachhaltige und profitable Gebäude, die ihren Wert nicht verlieren und unser Klima nicht schädigen.“
Die bereitgestellte Investitionssumme fließt in die weitere Markterschließung sowie in den technologischen Ausbau von Predium zur führenden europäischen ESG-Management-Plattform für die Dekarbonisierung von Immobilien.
Bild:Gründer und Geschäftsführer von Predium v.l.n.r.: Jens Thumm, Maximilian Körne und Mohamed Ali Razouane (c) Predium Technology
Quelle:Hoschke & Consorten
